CIFI HOLD GP在本年度报告中披露，集团2025年实现整体业绩由亏转盈，主要得益于大规模债务重组收益及多项成本管控措施。根据经审核的综合财务数据，集团全年录得收入约人民币254.52亿元（2024年同期约为474.89亿元，同比下降46.7%），但在重组利得的推动下，实现年度净利润约159亿元，成功扭转前一年度净亏损的局面。

在主营业务层面，物业发展仍为核心来源，约占2025年合约销售的86.8%，其中一、二线城市贡献了合同销售额的九成以上。全年合约销售额约为人民币161亿元，合约销售面积约154.79万平方米，平均售价约每平方米人民币1.04万元。受市场低迷及交付规模减少影响，销售收入有所下滑，但得益于债务重组产生的约人民币405亿元一次性收益，弥补了行业景气度偏弱及利润率下降的压力。若剔除该等一次性因素，集团核心业务录得约人民币8.87亿元的净亏损，显示总体行业环境仍待复苏。

在投资物业与物业管理领域，2025年出租及相关服务收入约人民币16.44亿元，旗下共有33处投资性物业（其中27处已投入运营），总体建筑面积逾228万平方米。物业管理及其它服务全年实现收入约人民币68.05亿元，同比增长2.5%。同时，Ever Sunshine相关业务收入亦微增约0.4%，显示居民社区及增值服务领域尚具韧性。期内集团未新增土地储备，截至年末拥有约2,500万平方米的土地储备（权益面积约1,460万平方米），持续深耕长三角、环渤海、中西部及华南等核心城市群。

在财务及资本架构方面，集团通过境外与境内债务重组，降低了利息与短期偿付压力。报告显示，离岸债务约14亿美元获得重组与减免，同时发行强制性可转债约41亿美元；境内公司债剩余约106亿元本金亦完成调整安排，以期优化资本结构。集团净负债率从上一年的145.6%降至约73.9%，年末持有现金及银行存款合计约66亿元，但审计报告仍指出需关注未来一年内到期债务规模及流动性管理。

面对市场周期性下行与监管趋严等风险，集团在报告中强调将坚持“轻资产、低负债、高品质”的转型方向，持续聚焦主流城市核心区域，并加强对商业与写字楼项目的运营管理，以增强租金和资产管理收入来源。审计机构在报告中特别提及集团流动性仍存重大不确定性风险，但董事会认为通过继续提升销售回款、严格控制支出以及落实重组计划，能够支持集团维持持续经营。为强化治理与合规，集团由董事会及下辖的审计、薪酬及提名委员会等协同监督，财务、风控及审阅机制相对完善。公司目前董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，并遵循香港上市规则所规定的管治守则。

展望未来，集团将稳步推进已在建或待开发的逾1,600万平方米项目建设，并在一、二线重点城市进一步优化土储结构与产品布局。管理层表示，将持续关注宏观经济和行业政策动向，稳健控制财务杠杆，强化商业和写字楼资产运营能力，为长期可持续增长打下基础。