智通財經APP獲悉，澳門金融管理局今(9月15)日發布的統計顯示，2026年7月新批覈的住宅按揭貸款按月下跌，而新批覈商用物業貸款則錄得升幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

新批覈借貸

澳門銀行於2026年7月新批覈的住宅按揭貸款按月減少40.9%至8.6億元(澳門元，下同)。其中，佔新批覈住宅按揭貸款99.0%的居民部分下跌40.2%至8.5億元，非居民部分減少至8百萬元。2026年5月至7月的新批覈住宅按揭貸款每月平均數為11.5億元，較上期(2026年4月至6月)下跌7.7%。

新批覈的商用物業貸款按月增加191.6%至30.3億元，全屬居民貸款。2026年5月至7月的新批覈商用物業貸款每月平均數為15.4億元，較上期(2026年4月至6月)上升43.7%。

未償還按揭貸款總額

截至2026年7月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.4%至2,011.2億元，按年減少4.8%;其中，居民部分佔96.8%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.4%及1.4%。

未償還商用物業貸款總額為1,323.2億元，按月下跌0.1%，按年減少9.0%;其中，居民部分佔90.9%。居民部分的未償還商用物業貸款按月下跌0.6%，非居民部分則上升4.5%。

貸款拖欠比率

2026年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於3.6%，與一年前比較則下跌0.1個百分點;商用物業貸款拖欠比率為5.6%，按月及按年比較分別上升0.1個百分點及0.3個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區(澳門特區)境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途(如：轉按/加按、營運資金及貿易孖展等)。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。