【控增量、去庫存、優供給 地產新政重塑房企現金流節奏】8月28日，住房城鄉建設部等三部門聯合出台新政，要求有序推進預售門檻提至建築結構主體封頂、預售資金全額監管、現房銷售「新老劃斷」，商品房銷售制度迎來歷史性變革。接受證券時報記者採訪的業內專家認為，這場改革精準呼應中央對房地產工作「控增量、去庫存、優供給」的定調，將重塑房地產開發的現金流時序，過去「拿地—開工—預售—再拿地」的高周轉模式難以為繼，供給、庫存與行業競爭格局的連鎖變化由此展開，房地產運行邏輯正在被系統性重塑。