國務院新聞辦公室今日舉行新聞發布會，介紹2026年8月份國民經濟運行情況。從會上獲悉，前八個月，我國固定資產投資規模仍然十分可觀，接近30萬億元，進一步分析結構和質量可以發現，新動能投資快速增長，不少領域的投資增速還有所加快，投資由過去側重規模擴張轉向更加註重科技創新、產業升級和基礎支撐。

8月份國民經濟運行平穩、發展向新向優

8月份，生產供給平穩增長，就業物價總體穩定，對外貿易快速增長，新動能支撐作用增強，國民經濟運行延續總體平穩、向新向優發展態勢。

固定資產投資下降，知識產權產品投資快速增長。1—8月份，全國固定資產投資（不含農戶）293092億元，按年下降7.2%；扣除房地產開發的固定資產投資下降4.2%。

分產業看，第一產業投資按年下降2.4%，第二產業投資下降2.9%，第三產業投資下降9.9%。

分領域看，基礎設施投資按年下降4.0%，製造業投資下降2.3%，房地產開發投資下降19.9%。民間投資按年下降10.1%；扣除房地產開發的民間投資下降6.4%。

固定資產投資向現代化基礎設施領域發力

投資向現代化基礎設施領域發力。今年是「十五五」開局之年，包括「六張網」在內的一批重大工程項目加快建設，跨區域交通幹線、能源水利重大工程、新型基礎設施、城市更新等項目有序推進，對高質量發展的支撐作用有望進一步凸顯。

前八個月，與「六張網」相關的互聯網和相關服務業投資按年增長42%，航空運輸業、水上運輸業投資分別增長16.7%和14.7%，電力供應業投資增長12.7%，部門數據顯示，截至6月末，我國已經圍繞算力樞紐建成70餘條算力大通道。

更好滿足群衆居住需求成為房地產市場發展新趨勢

今年以來，各地區各部門堅持因城施策，調整優化房地產政策，持續控增量、去庫存、優供給，多渠道盤活存量商品房、化解庫存，紮實推進城市更新，積極推動住房制度調整和優化，加快構建房地產發展新模式，效果正在逐步顯現。

第一，房地產交易總量有所改善。隨着我國房地產市場發展階段的變化，市場交易格局正在發生深刻調整，過去以新房交易居多正逐步轉向以存量房交易居多。根據近期住房城鄉建設部發布的數據，1—8月份二手房交易網籤面積達到5.5億平方米，連續多個月高於新房銷售面積。

第二，房地產交易價格按年降幅收窄。從新建商品住宅情況看，8月份70個大中城市中，38個城市新建住宅銷售價格按年降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格按年降幅分別比上月收窄0.2、0.1和0.1個百分點。從二手住宅情況看，8月份70個大中城市中，48個城市住宅銷售價格按年降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格按年降幅分別比上月收窄1.0、0.2、0.2個百分點。

第三，新建商品房庫存繼續降低。各地區積極採取措施通過購房補貼、賣舊買新等支持政策，以及將庫存房源轉為保障房等多種方式，推動商品房去庫存，取得積極成效。8月末，全國新建商品房待售面積按年下降1.1%，今年以來連續6個月下降，而且近幾個月下降幅度還在擴大，其中商品房待售3年以下面積下降4.2%，短期庫存去化效果更為顯著。

需要指出的是，近年來我國房地產市場供求關係出現重大變化，更好滿足群衆居住需求成為房地產市場發展新趨勢。當前，群衆居住需求呈現出向「好不好、適不適合」多元化發展轉變的態勢，智能、綠色、適老化等住房需求在增加。但是原有的房地產市場運行模式越來越難以適應房地產市場新變化，需要加快推動房地產發展模式轉變。今年以來，相關部門進一步深化住房公積金制度改革、完善商品房銷售及其配套制度等，推動構建房地產發展新模式。從未來發展看，隨着這些政策措施落實落地，將有助於推進我國房地產市場轉型發展，更好滿足群衆美好生活需要。