智通財經APP獲悉，3 月 31 日，保利置業集團(00119)發布截至2025年12月31日止全年業績，期內，公司資產結構持續優化，銷售排名實現提升，晉升十五強。

投資拓展向新向優

公司全方位錨定優質土地資源，戰略聚焦一線和重點二線城市核心地段，築牢基本盤，同時敏銳捕捉二三線城市結構性機會，積極把握政策窗口盤活歷史庫存。年內集團連同其合營企業及聯營公司共獲取15個房地產開發項目，總土地成本約270 億元，其中 84%資源投向廣州、上海和杭州，並通過調規盤活餘姚土儲。代建項目貴陽譽鷺湖獲得市場高度認可，年內新簽約 6 個代建項目，分別位於貴陽、蘇州、濟南和昆明。

截至 2025 年底，集團總土地儲備 1,188 萬平方米，其中在建面積 480 萬平方米，待建面積 707 萬平方米。以土地成本計，長三角和珠三角的佔比達到 78%，一線和二線城市佔比達到 94%。土儲結構持續改善。

銷售排名再創新高

2025年，集團完成合約銷售金額502億元，位列克而瑞房企全口徑銷售排行榜第 15 名，較二零二四年底再攀升 2 個名次。銷售回籠金額達513 億元，回籠率達到 102%。合約銷售均價按年增長 21%，首次邁上 3 萬元/平方米的台階。

公司堅持聚焦高能級城市、鍛造高質量項目的策略成效持續顯現。其中，長三角和大灣區銷售合計貢獻 75%，較 2024 年提升 2 個百分點。一線、二線城市及香港銷售合計貢獻 93%，較 2024 年提升 4 個百分點。

財務指標穩中有進

2025年，集團實現收入483.82億元，按年增加20.3%，毛利率17.0%。受行業影響，計提發展中及持作出售物業減值撥備約10.19億元。歸母淨利潤按年增加 23.2%至 2.25 億元。集團之董事會建議派發末期股息每股 2.6 港仙，以回饋股東支持。

孖展方面，年內合計發行 50 億元公司債券和 15 億元中期票據，加權平均成本 2.63%。同時將到期的美元票據成功置換為可持續發展掛鉤銀團貸款，推動境外孖展成本顯著下行。總借貸微降 0.4%，其中短債佔比顯著下降 4 個百分點至 24%，債務結構進一步優化。

透過強化現金流管控和積極的債務管理，集團財務穩健度進一步提升。集團已連續三年實現經營性現金流為正，總現金佔總資產比例 17.1%。剔除預售賬款的資產負債率按年下降 1.9 個百分點至 68.6%，三道紅線指標正式進入綠檔。截至二零二五年底，平均孖展成本下降 0.53 個百分點至 2.86%。