6月30日，百德國際（02668）公告稱，公司已與明炎控股簽署買賣協議，擬將其全資持有的領創有限公司（下稱「目標公司」）100%股權出售。交易被界定為香港聯交所上市規則第14章下的「須予披露交易」，相關適用百分比率介於5%至25%之間。

交易對價由三部分構成： 1）買方當日或之前支付200萬元港元不可退還訂金； 2）完成交割時，百德國際向買方（或其指定人士）發行本金為1億港元、期限3年、年息5%的無抵押承兌票據； 3）交割後買方無需再向百德國際支付現金，但須承擔目標集團的全部現有債務與責任，並於3個月內促成解除百德國際為目標集團提供的2.79億元人民幣公司擔保。若擔保未能在期限內解除，交易將自動終止。

完成交易需滿足七項先決條件，包括：解除公司擔保、取得必要的監管及第三方批准、完成內部重組、買方完成並滿意的盡調等。所有條件須在協議簽署後90日內落實，方可於第五個工作日完成交割。

目標集團業務涵蓋酒店管理與餐飲、物業投資、供應鏈及租賃，持有16家附屬公司。截至2025年12月31日，其總資產約為3.82億元港元，總負債5.59億元港元，淨負債1.76億元港元；當年錄得稅前虧損5,678.2萬港元、淨虧損4,525.3萬港元。在2026年4月，目標集團一間附屬公司已被深圳前海法院裁定清盤。獨立評估師宏展國際評估有限公司以分類加總法評估後認定，目標集團截至2025年底的市值「無商業價值」，因股東應占權益為負1.37億元港元。

百德國際預計，剝離該虧損及負債項目可帶來約7,846.3萬元港元的稅前收益，同時獲得200萬元港元現金流入，且有望解除2.79億元人民幣的或有擔保責任。交割後，目標集團將不再並表，百德國際也將全面退出酒店管理、餐飲、物業投資及租賃業務，集中資源發展其核心供應鏈業務（包括鐵礦石開採及選礦）。

董事會表示，交易條款屬公平合理，符合公司及股東整體利益。