中國奧園（股票代碼：03883）發布了2026年中期財報，報告期內實現總營收約37.04億元，按年下降17.1%。其中，物業開發業務收入約35.99億元，按年下降6.0%，在整體營收中佔比約97.1%；物業投資和其他業務分別貢獻約0.46億元與0.60億元。

本期毛利率為負39.0%，主要受可供銷售物業大額減值影響；若剔除該部分減值後，本期毛利約0.64億元，相比上年同期下降78.1%。銷售及分銷費用約0.46億元，較上年同期的1.60億元大幅減少71.3%；管理費用約1.79億元，比上年同期的3.49億元下降48.7%，顯示出在成本控制方面持續發力。經營活動現金流淨流出約9.69百萬元，較上年同期淨流出1.84億元有所收窄。

業務方面，物業開發仍為公司營收核心來源。報告期內，中國奧園在相關城市積極推動項目交付和銷售，穩固主營業務基礎，同時加強成本管控以提升經營效率。未來，公司提出將通過深化銷售去化、優化資本結構、鞏固品牌代建及城市更新等措施，持續推動核心業務的穩健發展。公司方面表示，目前正積極推進境內外債務重組進程，提升資源整合與運營效率，為後續業務恢復及可持續增長奠定基礎。