本季度信息

卓越商企服務截至2026年6月30日止六個月（下稱「報告期」）實現營收約21.00億元，按年上升5.2％（此前已於2025年5月31日處置金融業務，去年同期數據為持續經營口徑）；經調整淨利潤為1.18億元，按年下降19.8％。報告期內，銷售成本按年增長4.5％，主要來自員工及分包成本增加；銷售及營銷開支約1,934萬元，按年下降20.1％；管理費用約1.12億元，按年上升6.9％。毛利率從上年同期的18.1％上升至18.6％。期內，公司合約面積約8,910萬平方米，按年增長8.0％；在管面積約8,309萬平方米，按年增長11.9％，其中第三方在管面積佔比約65.1％。

業務分項

基礎物業管理服務方面，收入約19.28億元，按年增長7.1％，依舊是營收的主要來源。其中，商務物業收入約13.56億元，按年上升10.3％；公共及工業物業收入約2.03億元；住宅物業管理收入約3.69億元，按年微降0.1％。

增值服務收入約1.72億元，按年下降12.4％。其中，企業增值服務以及供應鏈代運營等板塊收入的減少，是導致該部分規模下滑的主要原因。與此同時，公司仍繼續通過聚焦高毛利率項目來維持增值服務板塊的經營效率。

（無高管直接引述，省略「高管解讀」相關內容。）