本季度信息

時代鄰里(09928)公告顯示，2026年上半年實現營收13.06億元，按年增長7.3%。經調整淨利潤(核心淨利潤)為1.05億元，按年下降3.5%。毛利為2.57億元，按年增長5.2%，毛利率由上年同期的20.1%小幅下降至19.7%。上半年銷售及市場推廣成本約0.40億元，按年增幅約85.0%；行政開支為0.99億元，按年增長4.0%，管理費率較上年同期下降0.3個百分點；研發投入合計約4.79百萬元，佔營收比重約0.4%。

業務分項

物業管理服務板塊收入為8.63億元，按年增長9.3%，佔總營收的66.2%。該板塊的增長主要得益於第三方市場拓展效果及在管項目規模擴大。社區增值服務實現收入1.14億元，按年減少9.9%，佔總營收的8.7%，主要因美居相關業務收入下降而導致板塊整體收入下滑。其他專業服務收入為3.28億元，按年增長9.4%，佔總營收的25.1%，其中工業物流地產業務的專業化管理與增值服務表現較為穩健，帶動板塊整體增長。報告期末，本集團總合約建築面積約1.40億平方米，在管建築面積約1.34億平方米。

未來展望

公司預計，中國物管行業在政策規範不斷深化與市場重塑中將持續邁向高質量發展。隨着對城市更新與社區精細化管理需求的釋放，行業長期發展前景仍具潛力。公司將持續聚焦核心城市與核心業態，進一步深化生態協同，並加快智慧服務模式升級，推動服務價值與客戶體驗的持續提升。