金吾财讯 | 内房股受压，世茂集团（00813）跌9.38%，富力地产（02777）跌5.00%，旭辉控股集团（00884）跌2.50%，万科企业（02202）跌2.26%，金辉控股（09993）跌1.92%，中国海外发展（00688）跌1.58%，龙湖集团（00960）跌1.40%，融信中国（03301）跌1.12%。财信证券数据显示，2026年1-9月，TOP10房企中，中海地产、华润置地、中国金茂、绿地控股全口径销售金额实现同比增长。1-9月，百强房企实现全口径销售金额21270亿元，同比增速为-14.7%，前值为-14.9%；全口径销售均价为21254元/平，前值为21272元/平。中信证券认为，当前房地产市场的热销，主要仍受需求侧政策积极因素影响，而828新政对于供给侧的收缩，对短期市场并无影响。甚至，由于企业资金链偏紧，2026年10月以来企业销售新房库存反而更加积极。但我们预计2027年初，由于新的预售模式下按揭贷款回款时间点不同，且后续可供开发推售的项目或将明显下降，届时新房供给下行对市场的影响将会充分表现出来。我们有理由相信，到2027年春天，连续六年的房价下跌周期或将正式结束。