近日，南宁部分写字楼涌现一批“共享办公室”，工位单独出租，按需计费，公共茶水间、打印机、会议室等共享，受到自由职业者、小型创业团队、异地驻点企业的欢迎。记者走访发现，在传统写字楼租赁市场承压、空置率走高的背景下，这种轻量化办公新业态，正悄然成为南宁的创业办公新路子。

现场走访：工位单独出租，几家公司“共享办公”

10月9日，记者走进南宁市佛子岭路一写字楼内臻悦空间品牌“共享办公室”，几家不同公司的员工、创业者共享一间办公室。他们各自落座，有人敲代码，有人画设计图，有人对着电脑谈业务。工位、会议室、洽谈室、冰箱、微波炉一应俱全。

南宁市佛子岭路一写字楼共享办公室配套会议室、茶水间等。记者 卢丽婷 摄

臻悦空间品牌负责人陈昌龙介绍，“共享办公”模式的诞生，源自市场真实需求。“最开始有些客户来问，能不能只租一个单独的隔间？后来发现这样的需求越来越多，我们就尝试把手上现有的房源资源整合起来，做成一个联合办公的模式。说白了，就是把大空间‘化整为零’，让一个人也能轻松拥有一间属于自己的办公位。对于小型创业团队十分友好。”

南宁市佛子岭路一写字楼共享办公室配套会议室、茶水间等。记者 卢丽婷 摄

在江南区壮锦大道一写字楼，东盟跨境电商产业基地也运营着“共享办公室”。他们主要瞄准东盟赛道的创业者。该基地工作人员王女士介绍，工位单独出租380元/月，拎包即可入驻。除基础办公配套外，该基地专门设置直播间，搭载AI数智人设备，支持英语、越南语、泰语等多语种直播，契合跨境电商的业务需求，不少跨境电商初创团队、供应链团队选择在此扎根，会议室、直播间均可按需租赁。

灵活租赁：按需选工位，成本可控省心

低成本灵活的租赁模式，是共享办公室吸引创业者的最大亮点。

据介绍，臻悦空间品牌推出体验套餐，50元可体验3天，225元可体验15天，折算下来单个工位日均仅15元，后续可按月续租，也可选择多人独立隔间，采用“一价全包” 模式，租金之外不再额外收费。

“办公区内，冰箱、微波炉、餐桌、打印机一应俱全，打印纸免费供应，租户拎着电脑就能开工。会议室、洽谈室提前预约即可使用。”陈昌龙告诉记者，新探索出的“共享办公”模式十分适配灵活办公的设计师、程序员、小型创业团队等。

南宁部分写字楼涌现一批“共享办公室”，受小型创业团队欢迎。 记者 卢丽婷 摄

来自广州的项目团队成员谢安毅今年年初入驻共享办公。他所在团队承接设计项目，人员规模随项目阶段动态增减。“想用多少工位就租多少个工位，可以调整比较灵活一点，成本也能有所控制。不像整租时需要自己操心装修、设备采购。在这里，大家各自埋头做事，互不打扰，也方便统一管理员工。”

经常出差的黎强也选择共享办公室作为临时据点。“公司人员流动比较大，在家办公不利于管理，共享办公刚好补上这块缺口。”

专家建议：轻资产创业风口，机遇与警惕并存

广西社会科学院社会学研究所所长姚华分析，“共享办公”模式在南宁兴起，背后少不了政策加持。工商登记允许一址多证、鼓励OPC创业等一系列扶持创新创业政策落地，降低小微公司开办门槛，契合轻资产创业浪潮。

“和传统办公室相比，‘共享办公’模式的核心优势就是轻资产，大幅减轻创业者场地投入负担。其次，办公条件灵活，能够营造专业的创业氛围。会议、接待等功能按需使用，服务专业，精准匹配小微创业者需求。” 姚华说。

同时，姚华也提醒创业者，签约入驻时要擦亮双眼，防范潜在风险。“第一要看办公场所资质是否齐全，是否完成工商登记，配套服务能否兑现；第二警惕隐形收费陷阱，留意会议室、设备使用会不会临时加收高额费用，逐项核实收费清单。”

谈及未来发展，姚华认为南宁“共享办公”模式要立足本地优势，走特色化路线。“结合南宁特色优势，将跨境电商、短剧、面向东盟的特色产业深度融合，把共享空间打造成小微企业孵化基地。同时持续加大政策扶持，呵护初创企业成长，让创新创业之路走得更顺畅。”

来源|南宁市融媒体中心

记者|卢丽婷

编辑：冼慧莹 陈艳华

校对：韦玮

责编：罗宁