金吾财讯 | 内房股触底反弹，局部翻红走强，中梁控股（02772）涨6.06%，万科企业（02202）涨4.45%，中国海外宏洋集团（00081）涨3.27%，金辉控股（09993）涨1.82%，融信中国（03301）涨2.17%，碧桂园（02007）涨2.11%，富力地产（02777）涨2.08%，美的置业（03990）涨1.49%。9月28日，上海市住房城乡建设管理委等部门发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》。 9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。东吴证券认为，作为房地产市场规模较大、政策影响力较强的一线城市，京沪政策落地有望为其他核心城市完善相关配套措施提供参考。购房贷款贴息政策通过降低居民购房融资成本，有助于改善市场预期，与供给端销售制度改革形成政策合力。中国银河表示，此次财政贴息重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，主要普惠刚需群体，通过贴息的方式降低月供压力，进而促进刚需群体释放购房需求。结合此前出台的现房销售政策，我们认为具有稳健现金流管理、擅长项目运营的房企有望穿越周期。