金吾财讯 | 贝壳（BEKE）美股盘前股价上涨2.41%，暂报17.00美元。消息面上，里昂表示，随着投资者注意力重回盈利及周期性复苏前景，贝壳受到二手楼市场强劲、潜在的房价复苏及新楼销售改革影响有限所支持，仍是中国房地产板块中的首选股。该行维持贝壳的“跑赢大市”评级，目标价62港元。摩根大通亦指，预计贝壳在二手房市场的更快速增长将足以抵消新房市场的影响。虽然贝壳在新房交易中的“单位经济/总交易金额（GTV）”高于二手房，但其在二手房中的GTV份额明显高于新房。因此，从长期来看，贝壳可以受益于交易量从新房市场转向二手房市场。