房地产让位吧,华尔街如今正推动美国消费:麦基弗

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09/16
ROI-房地产让位吧,华尔街如今正推动美国消费:麦基弗

Jamie McGeever

路透佛罗里达州奥兰多市9月16日 - 得益于股票持仓价值的前所未有增长,美国家庭财富在第二季度以创纪录的速度增长 (link)。这对经济而言是个好消息,因为它让“财富效应”持续高涨,但这也意味着经济增长越来越容易受到华尔街行情下跌的影响。

美联储上周公布的数据显示,4月至6月期间,美国家庭净资产猛增12.8万亿美元,较上一季度增长7%,这主要得益于股票持仓价值飙升了10.7万亿美元。家庭净资产总额达到196万亿美元,相当于个人可支配收入(DPI)的828%,创下历史新高。

换句话说,美国人从未像现在这样富有,这在很大程度上归功于股市的飙升。

目前,股票占美国家庭金融资产的46.6%,占总资产的34%,这两项比例均创下历史新高。

当然,问题在于财富的分配。超过一半的财富掌握在最富有的 1% 家庭手中,而所有股票持仓中超过 87% 归属于最富有的 10% 家庭。如果华尔街出现 10% 的回调,他们的消费模式会发生显著变化吗?对于最顶端的群体而言,情况可能不会有太大变化,但该群体底层的人群或许会受到些许影响。

但熊市——即从峰值下跌20%或更多——情况可能截然不同,尤其是如果出现暴跌的话。即使是最富裕家庭的消费意愿也会受到影响。

穆迪分析公司(Moody's Analytics)首席经济学家马克·赞迪(Mark Zandi)估计,收入最高的20%人群占全部消费支出的近60%。其他经济学家认为这一比例较小,但无论如何,鉴于消费支出约占美国国内生产总值(GDP)的70%,华尔街的低迷将产生广泛影响。

房地产影响范围缩小

所谓的“财富效应”——即随着资产价格上涨,人们感到更富裕并增加消费——在美国并非新鲜事。有趣的是,这种效应如今越来越由股市而非房地产推动,而房地产曾是数十年来推动消费的主要动力。尽管房地产财富仍在增长,但其增速远不及股票市值的增长速度。

房地产曾被视为美国人首选的现金来源,许多房主通过申请房屋净值贷款来资助消费。 2000年代中期,在次贷危机及其引发的全球金融危机爆发之前,房地产占美国家庭总资产的比例接近50%。据Ned Davis Research的分析师称,今年第二季度,这一比例降至32.4%的历史低点。

尽管8月份年薪资增长率降至3.1%——这是四年来的最低水平,且按实际值计算为负值——但美国家庭消费依然保持强劲。消费主要依靠动用储蓄、增加债务以及财富效应来支撑。目前,股市已成为推动消费的重要动力,其作用远超房地产。

“消费的增长必然与家庭净资产的增加有关,而家庭净资产的增长主要由股市推动,”Ned Davis Research全球宏观策略师乔·卡利什(Joe Kalish)表示。

诚然,受房地产市场影响的人远多于受华尔街影响的人,因为住房拥有率在全国范围内的分布要均匀得多。根据美国人口普查局的数据,近三分之二的美国家庭(65.0%)拥有自有住房。但消费主要由那些与华尔街联系密切的消费者推动。

因此,风险在于股市放缓——尤其是炙手可热的人工智能(AI)板块——对实体经济的影响可能远大于以往的调整。高盛分析师指出,如今的财富效应对一小部分公司的表现“异常敏感”。

今年早些时候,他们提出了两种替代情景:一种是乐观情景,即未来一年内人工智能相关股票飙升55%,其他股票上涨20%,这意味着整体涨幅为30%;另一种是悲观情景,即人工智能股票暴跌40%,其他股票下跌15%,这意味着整体跌幅为20%。 他们估算,第一种情景将使消费增长提高0.7个百分点,第二种情景则将使消费增长降低0.3个百分点。

华尔街上月创下历史新高。家庭财富水平前所未有的高。我们是否正处于一个转折点,还是这股消费巨轮仍将势不可挡地继续前进?

(本文观点仅代表作者本人,作者系路透专栏作家)

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U.S. household financial assets ownership - Ned Davis Research https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/mkt/znvngeymgpl/HH1.png

Equities now a record 34% of U.S. households' assets - Fed data https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/mkt/gdpzgyzalvw/HH2.png

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