摩根士丹利发表研究报告指，虽然现楼销售模式账面利润率看似健康，但在结构上削弱了项目的整体回报率。拍卖地价调整将会是修复项目经济效益的关键，但复苏仍然需时。大摩分析9月至今的一、二线城市12宗主要住宅土地交易，当中有9幅以底价成交，显示发展商仍然选择性购地。该行估计项目的净利润率中位数为16.5%，内部回报率(IRR)为9.8%，两者结合的回报指标较预售制下的基准低36%，显示有限的竞争并不能保证...
网页链接摩根士丹利发表研究报告指，虽然现楼销售模式账面利润率看似健康，但在结构上削弱了项目的整体回报率。拍卖地价调整将会是修复项目经济效益的关键，但复苏仍然需时。大摩分析9月至今的一、二线城市12宗主要住宅土地交易，当中有9幅以底价成交，显示发展商仍然选择性购地。该行估计项目的净利润率中位数为16.5%，内部回报率(IRR)为9.8%，两者结合的回报指标较预售制下的基准低36%，显示有限的竞争并不能保证...
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