花旗发表研报指，中国房地产行业正进入第三轮变革，由沿用逾28年的预售制度转向现楼销售模式，连同项目公司制度及主办银行制度的引入，属于对房地产开发及融资模式的全面重整，并标志行业第二轮供应层面改革。该行看好行业龙头，首选股包括中国海外发展、华润置地、贝壳及中国金茂，均予“买入”评级，目标价分别为18.3港元、43.1港元、75.4港元及2.3港元。