智通财经APP获悉，新城发展(01030)跌超4%，截至发稿，跌3.86%，报1.37港元，成交额2908.71万港元。

消息面上，新城发展此前披露2026年中期业绩，该集团期内取得营业额176.86亿元人民币，同比减少20.24%；公司权益持有人应占利润6.08亿元，同比减少12.07%。期内，本集团物业发展业务营业额约为人民币105.64亿元。交付物业总建筑面积185.96万平方米。交付及确认销售的物业平均销售价格为每平方米约人民币5681元。

大摩发布研报称，新城发展目前估值具吸引力，相当于2027年预测经常性利润约4倍，以及0.2倍历史市账率。该行预计，租金收入在稳固的商场运营支持下，将录得3%至4%的稳定复合年均增长，并受惠于在低线城市进一步扩大市场份额，以及中央政府未来五年加大力度支持消费。此外，未来一至两年潜在的公私营房地产投资信托基金分拆，有望释放其购物商场组合的价值，进一步降低负债及增加账面价值。随着运营恢复正常，该行认为新城发展今年有望恢复派息。