金吾财讯 | 港股内房股盘中表现疲软，截至发稿，中国金茂（00817）跌5.04%，远洋集团（03377）跌4.26%，富力地产（02777）跌3.85%，绿城中国（03900）跌3.67%，万科企业（02202）跌3.60%，龙湖集团（00960）跌3.24%，融创中国（01918）跌3.13%，建发国际集团（01908）跌3.03%，华润置地（01109）跌2.30%，金辉控股（09993）跌2.16%。消息面上，开源证券研究认为，“8·28一揽子新政”主要围绕房地产融资、信贷和销售制度进行全面改革，未来行业将向着加强融资监管、保障购房人权益、企业稳健经营的方向前进。本次政策后，行业从销售“期货”切换为销售“现货”。未来房企的竞争，产品力和融资能力成为房企竞争的胜负手。该机构认为，“8·28系列新政”效果仍有待观察，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间。若政策力度和推进速度进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，维持行业“看好”评级。