随着美国国债收益率上升，美国抵押贷款利率攀升至一年多来的最高水平，再度对国内房地产市场造成打击。

　　房地美周四在声明中表示，30年期定息抵押贷款平均利率从一周前的6.66%升至6.71%，创2025年7月以来最高水平，去年同期为6.5%。

　　这一利率此前一直徘徊在6.5%左右，如今正向7%逼近，可能进一步削弱住房可负担性。随着11月中期选举临近，楼市问题也成为关注焦点。

　　Realtor.com高级经济学家Jake Krimmel在周三发布的报告中表示：“去年这个时候利率正在下降，因此未来几个月的同比数据可能会变得更加难看。”

　　房贷利率上升与美国国债市场走势密切相关。10年期美国国债收益率周三一度升至4.82%，为2023年10月以来最高。长期美债收益率在这一高位持续的时间已创2006年以来最长纪录。巨额财政赤字、新一轮公司债发行，以及一场可能具有决定性意义的美联储会议都令投资者对美国国债保持谨慎。