金吾财讯 | 中信建投表示，7月新房销售面积及金额同比跌幅较6月均有所收窄，竣工面积跌幅显著收窄。70个大中城市二手房价分化，核心城市率先企稳；7月70城整体二手房价环比下降0.3%，上海、广深环比均上涨，其中上海已连续5个月上涨，广深为4个月。北京推出楼市新政，公积金贷款额度大幅提升，北京楼市新政有望提高楼市活跃度。土地方面，一线城市供给领先，房企补仓核心城市意愿较高，7月一/二/三线城市宅地成交溢价率分别为18%/9%/3%。随着去库存持续推进，截至7月末全国商品房待售面积同比下降0.8%，已连续5个月下降。该机构指，一线城市楼市持续恢复，房价企稳态势巩固，看好行业内龙头企业。香港赛道中看好香港房企龙头新鸿基地产、香港REITs龙头领展房产基金等；商业赛道中看好持有商业地产丰富优质、运营能力强的企业。