路透7月29日 - 瑞金中心（Regency Centers） REG.O 周三上调了其全年Nareit基金运营现金流（FFO）及核心利润的预测，看涨其以超市为锚点的购物中心租金上涨趋势及强劲的租赁需求。

• Regency Centers 等商业房地产投资信托基金受益于其购物中心需求韧性，推动租赁活动、出租率和租金水平均有所提升。

• Regency旗下的高端购物中心组合主要集中在高收入社区，尽管经济存在不确定性，但这些地区的消费者仍具备较强的消费能力。

• 截至2025年，Regency Centers的投资组合包括481处物业，租户包括克罗格（Kroger） KR.N 等大型食品杂货商，以及TJX Companies TJX.N、科尔士（Kohl's） KSS.N、阿尔伯特森（Albertsons） ACI.N 和塔吉特（Target） TGT.N 等零售商。

• 该公司目前预计，2026年全美房地产投资信托协会（Nareit）的每股基金运营收益（FFO）将在4.84美元至4.88美元之间，而此前预测为每股4.83美元至4.87美元。

• Regency预计年度每股核心营业收益将在4.62美元至4.66美元之间，高于此前每股4.59美元至4.63美元的预测。

• 根据伦敦证券交易所集团（LSEG）汇编的数据，截至6月30日的第二季度，该公司报告的每股FFO为1.21美元，符合分析师预期。