路透7月23日 - Digital Realty Trust（DLR.N）周四上调了全年运营资金（FFO）预期，押注于云和人工智能客户的租赁 势头将保持强劲 以推动增长，其股价在盘后交易中上涨了3%。

总部位于得克萨斯州奥斯汀的Digital Realty是一家房地产投资信托基金（REIT），主要提供数据中心、主机托管和互联解决方案。

该公司向来自云计算、信息技术、社交网络、通信及制造业等各行业的客户租赁其管理的数据中心，并已成为生成式人工智能（generative AI）应用热潮的主要受益者——该技术需要部署在专用设施中的海量计算能力。

以下是更多详情：

• Digital Realty目前 预计，2026财年的调整后运营资金（REITs的关键现金流指标）将在每股8.15美元至8.20美元之间，而此前预测为每股8.00美元至8.10美元。

• 该房地产投资信托基金还将年度总营收预期上调至68.5亿至69.5亿美元，此前预测为66.5亿至67.5亿美元。

• 据伦敦证券交易所集团（LSEG）汇编的数据，该公司截至6月30日的第二季度营收为19.2亿美元，同比增长29%，超过了分析师平均预期的16.6亿美元。

• 本季度调整后运营资金（FFO）为每股2.65美元，高于每股1.86美元的预期。

• 该公司一直致力于业务扩张和开拓新市场，旨在从全球人工智能热潮中获利。

• 该公司计划从资产管理公司黑石集团（Blackstone， BX.N）手中以35亿美元的现金加股票交易的方式，收购弗吉尼亚北部三座数据中心的大部分股权（(link)），从而巩固其在全球最大数据中心市场的地位。