Silvia Ognibene

路透意大利佛罗伦萨5月27日 - 佛罗伦萨正计划大幅扩大针对新短期旅游租赁的限制范围，将禁令延伸至联合国教科文组织列入名录的历史中心之外，以此再次尝试缓解这座意大利最受欢迎城市之一的住房压力。

市长萨拉·富纳罗称此举为全国首创，该措施将于周三提交市议会委员会审议，目标是在六月初获得批准。

该政策将在未来两年内禁止在全市约16平方公里（6平方英里）范围内新增短期旅游租赁房源，受禁令影响的房屋总数将从目前的35,593套增至103,000多套，几乎增加两倍。

该提案不会减少现有短期租赁的数量，但一旦生效，将阻止新房源上线。爱彼迎（Airbnb）尚未就该计划立即发表评论。

紧急程序

佛罗伦萨与其他欧洲旅游热点地区一样 (link)，一直面临着短期度假租赁 (link) 的蔓延、租金上涨以及当地居民被挤出市中心区域 (link) 等问题的困扰。

“目标很明确，就是要继续履行我们保护居民生活、确保旅游业与市民日常生活之间保持可持续平衡的承诺，”富纳罗对路透表示。

市长已要求启动紧急程序，以防止新规生效前出现注册潮。

“数据显示，我市的短期旅游租赁现象已显著增长，”她表示。

此举源于佛罗伦萨市2023年作出的决定，即禁止在历史中心区新增短期住宅租赁。该措施曾遭到反对者的质疑，但此后市政府在地区行政法院的一系列裁决中均获胜。

一项保护现有短期租赁的暂停令将于2028年5月31日到期。此后，市政府计划开始减少度假租赁的数量。富纳罗表示，市政府将优先支持利用公寓补充收入的小型本地业主，而非以商业模式运营的经营者。

批评者称禁令“将旅游创业定性为犯罪”

然而，限制措施的反对者指出，此前的限制未能让居民重返市中心，也未能有效降低普通租金。

“尽管如此，(市政府) 如今却决定将禁令扩大到市中心以外的社区，继续打击市民、小型业主和与接待业相关的企业，”意大利物业管理协会主席兼佛罗伦萨公寓公司首席执行官洛伦佐·法尼奥尼对路透表示。

他表示，短期租赁支撑著物业管理人员、清洁工、维修人员、技术人员、手工艺人和酒店业专业人士。

他补充道，“将旅游业的创业活动定性为犯罪”将损害城市经济的重要部分。

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