金吾财讯 | 内房股集体走高，富力地产(02777)涨12.00%，远洋集团(03377)涨7.14%，中国海外宏洋集团(00081)涨4.78%，旭辉控股集团(00884)涨4.35%，龙湖集团(00960)涨3.93%，碧桂园(02007)涨3.70%。

消息面上，据深圳中原地产今日披露的数据，2026年5月1-5日，新房(预售+现售)网签275套，同比增长45.5%；二手房成交121套，同比增长80.6%。

开源证券研报指出，当前房地产市场成交呈现分化态势，2026 年第 19 周，全国 30 城新房单周成交面积 141 万平方米，同比下降 19.8%，累计成交 3263.7 万平方米，同比下降 10.6%；而 15 城二手房单周成交 153 万平方米，同比增长 11.7%，累计成交 3035.7 万平方米，同比下降 2.2%。土地市场方面，本周 100 大中城市成交土地规划建筑面积 1843.6 万平方米，同比增长 38%，但前 19 周累计同比下降 11%，楼面价、成交总价均同比下滑，房企拿地意愿偏弱。政策端，多地响应中央 “稳定房地产市场” 号召，以公积金政策为重要抓手，惠州、苏州分别将家庭公积金最高贷款额度提升至 150 万元、200 万元。预计后续宽松政策持续叠加房企推盘，销售数据将逐步改善，二季度有望实现行业基本面与政策共振企稳，维持行业 “看好” 评级，并给出相关标的推荐，同时提示市场信心及政策效果不及预期的风险。