本期信息

截至2026年6月30日，宋都服务实现收入10.83亿元(人民币，下同)，同比下降7.0%。毛利约0.35亿元，同比增长14.8%，毛利率升至32.7%，较上年同期提升6.2个百分点。经调整净利润约0.08亿元，同比上升25.9%，对应利润率由上年同期的5.4%增至7.3%，提升1.9个百分点。期内销售及提供服务成本为7.29亿元，同比下降14.8%；销售及营销开支与上年同期基本持平，约为0.50百万元；行政开支则同比减少13.0%。期内经营活动产生的现金净流量由上一年同期的净流入2.41百万元转为净流出2.68百万元。

业务分项

物业管理服务及相关增值服务方面，报告期内录得收入约8.79亿元，较去年同期的9.38亿元有所回落，主要因在管物业规模减少及结构调整所致。非业主增值服务收入约1.80百万元，同比下降60.3%。社区增值服务收入约9.57百万元，较上年同期的8.82百万元增长约8.5%。其他业务收入(主要为酒店业务)录得约9.05百万元，同比下滑约2.1%。

高管解读

董事会主席俞昀：“致各位股东，2026年上半年，在中国房地产行业持续结构性分化加剧、存量住房时代正式到来的背景下，物业管理行业整合加速。随着政策的顶层加持和‘十四五’规划的实施提升物业服务质量，客户需求也从基础服务向全方位生活体验转变，个性化、便捷、高品质的服务将成为业主衡量服务的标准。面对行业的变革和挑战，本集团秉持着稳健经营、创新突破的目标，积极应对市场变化，通过科技赋能，持续提升物管服务的标准化和精细化水平，努力满足业主的多元化需求。

本集团将持续深化精细化、模式化的管理。通过高层管理赋能一线、以倒金字塔管理模型优化公司内部管理体系，提升人才素质和服务质量，注重员工培训和人才建设，为企业可持续增长注入长效动力。

本集团始终坚持‘以客户为中心’，不断优化服务品质，聚焦客户需求。我们将服务意识前置，从被动响应服务向主动预判服务转变，强化闭环服务和差异化竞争力，为客户提供更优质多元的服务体验。

我们也将持续跟进数字化发展趋势，紧跟人工智能和‘物业+互联网’的新时代，不断创新和优化智慧物管系统，将线上线下资源深度融合。在完善基础保修、收费、报修的同时，积极拓展更多元化的服务功能，运用科技力量进一步提升整体运营效率和便捷性。

面向未来，我们将夯实生存底座，把品质作为企业行稳致远的根本，继续在变革的市场中寻机遇，于创新的道路上谋发展。我们将继续得到股东、业务伙伴和全体员工的鼎力支持，并感谢大家为集团发展作出的贡献。”