本季度信息

2026年上半年，太古地产实现营收94.13亿元，同比增长8%。经调整净利润（基础溢利）为49.00亿元，同比增长11%。公司营收增长主要得益于零售物业务保持稳健复苏，以及物业买卖板块表现突出。公司同期销售成本为38.54亿元，同比增加28%，管理及销售费用为10.47亿元，同比下降约7.9%。期内经营利润（营业溢利）为52.50亿元，上年同期约3.55亿元。同时，经营活动现金流为64.56亿元，同比增长6%。

在成本结构方面，物业买卖业务的有关增幅主要来自出售深水湾道6号两座独立屋及其他资产处置利润的贡献；而零售物业组合在市场需求改善与租金增收的推动下，实现租金收入增长。

业务分项

• 物业投资：报告期内实现收入66.93亿元，较上年同期65.76亿元有所增长，因零售物业租金及出租率回暖所带动。 • 物业买卖：实现收入22.00亿元，同比增长29%。主要受到高端独立屋销售成交及香港市场需求稳健的带动。 • 酒店：实现收入5.20亿元，同比增长18%，入住率和平均客房收入均呈回升态势。

高管解读

行政总裁彭国邦: “目前业务整体发展方向令人十分鼓舞。虽然市场环境瞬息万变，我们的各项业务均呈现增⻓动能，对旗下物业组合的实力和抗御力，以及长期前景充满信心。我们将审慎配置资本，灵活应对市场变化，继续专注推行既定策略，按步推进在香港、中国内地及东南亚核心市场的项目发展，持续提升项目质量，打造多元化且具有韧性的资产组合，为持份者创造持久价值。随着更多优质项目逐步投入营运，我们对于实现可持续增长深具信心。”