2026年10月12日（交易时段后），百得利控股有限公司（06909）发布公告称，集团已与关联方就物业租赁及多项框架协议达成新安排，并将于2027—2029年继续开展相关持续关联交易。有关协议均须获得独立股东在特别大会上批准后方可生效。

一、主要及关联交易——物业租赁协议 1. 协议方：百得利控股旗下多家附属公司（承租人）与北京周氏、北京国贸、天津国贸、成都日月及欧乐杭州（出租人）。 2. 租赁物业：北京、天津、成都、杭州等地共14处物业，总建筑面积约44,458平方米（含8,520平方米租赁土地）。 3. 租期：2027年1月1日至2029年12月31日。 4. 年度租金：合计40,947,550元。 5. 使用权资产：集团拟确认使用权资产总值109,910,115元。

二、续签五份现有框架协议（2027—2029年） 1. 2027年物业管理服务框架协议 • 服务内容：物业管理、保安、清洁、园艺、停车及维修保养等 • 年度上限：2027—2029年分别为2,000万元、2,000万元、2,000万元

2. 2027年售后租回框架协议（车辆） • 交易方：百得利国际与易汇资本 • 内容：向易汇资本出售汽车后租回，用于试驾及经营 • 年度上限（租赁付款及车牌使用费）：2027—2029年均为5亿元 • 说明性销售金额：2027—2029年均为5亿元

3. 2027年汽车买卖框架协议 • 交易方：百得利国际与易汇资本 • 内容：因融资租赁安排向易汇资本出售汽车 • 年度上限：2027—2029年各5亿元

4. 2027年合作协议 • 交易方：百得利国际与易汇资本 • 内容：向易汇资本转介汽车融资客户，收取佣金 • 年度上限（佣金收入）：2027—2029年各100万元

5. 2027年二手车买卖框架协议 • 交易方：百得利国际与易汇资本 • 内容：向易汇资本购买其名下二手车 • 年度上限：2027年1,500万元；2028年2,000万元；2029年2,500万元

上述易汇资本相关交易年度合并上限分别为17.6亿元、18.1亿元及18.6亿元。

三、新增两份框架协议（2027—2029年） 1. 2027年固定资产售后租回框架协议 • 交易方：百得利国际与易汇资本 • 内容：出售4S店固定资产后租回使用 • 年度上限（租赁付款）：2027—2029年各6亿元 • 说明性销售金额：2027—2029年各6亿元

2. 2027年高端精品买卖框架协议 • 交易方：百得利国际与北京周氏品牌 • 内容：采购高端精品用于销售或赠送 • 年度上限：2027年100万元；2028年120万元；2029年144万元

四、审批安排 因相关交易的适用百分比率均超过《上市规则》第14A章规定，物业租赁协议及全部持续关联交易框架协议均需提交股东特别大会，由独立股东表决。公司已成立独立董事委员会，并已委任浤博资本有限公司担任独立财务顾问。相关通函预计将于2026年12月1日前后寄发。

公司提醒，因所有协议尚待独立股东批准，上述交易存在不确定性，股东及潜在投资者在买卖公司证券时应审慎行事。