10月8日，中国海外发展盘中上涨3.14%，报13.48港元，成交额1.75亿港元。房贷贴息新政细则持续发酵，提振内房股整体情绪。

消息面上，财政部等多部委发布居民购房贷款贴息政策通知，多地出台828新政细则，机构分析指贴息政策拉动住房采购成本降低5个百分点，促进刚需释放，支撑房地产板块修复行情。招商证券近期维持公司增持评级，预计2026/2027/2028年EPS为人民币1.14/1.14/1.15元；华泰证券亦维持买入评级，指高回报项目进入结算期有望助力利润修复。

公司前三季度销售表现稳健，前8月累计合约物业销售金额约1654.54亿元，同比上升10.1%，权益销售规模位居行业第一。公司拟分拆佛山千灯湖环宇城REIT登陆深交所，预计募资约15.34亿元，资本运作推进顺利。

中国海外发展有限公司是一间主要从事物业业务的投资控股公司，通过房地产开发、商业物业运营及其他业务三个部门运营。

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