本季度信息

华润置地公布2026年上半年财报显示，公司报告期内实现营收约678.70亿元，同比下降28.5%。经调整净利润约101.60亿元，同比微增1.6%。毛利率为25.4%，较上年同期提升1.4个百分点。销售及市场推广支出为29.40亿元，同比增长7.4%；一般及行政支出19.60亿元，同比下降3.8%。经营活动现金流由上年同期的-188.66亿元扭转为正，约为68.40亿元。

业务分项

分业务来看，开发销售型业务收入约452.60亿元，同比下降39.1%；经营性不动产收租型业务收入约141.60亿元，同比增长17.0%；轻资产管理收费型业务收入为84.50亿元，同比微降0.1%。其中，开发销售型业务收入下滑，主要与市场总体需求下行及已售项目资源结构调整有关；经营性不动产收租型业务在大型商业项目租金收入增长的带动下实现两位数增长；轻资产管理收费型业务保持稳定，物业与商管规模效应持续发挥。

根据财报显示，华润置地在建和规划中的投资性物业集中于核心城市，维护了稳定的租金增速和较高的出租率；商管和物业板块带动收益稳步提升，同时部分地区依托规模经营、场馆运营与轻资产管理等模式，为公司贡献增量收入。公司在运营效率和成本管控上持续优化，经营性现金流及分板块的盈利质量均得到提升。

高管解读

（本期财报未披露管理层原话，故此部分无更多信息。）